借款人逾期不还款的法律后果
当借款人逾期不归还借款时，债权人可以通过以下法律途径解决争议：
1. 催收：债权人可以选择向借款人发送催收函，要求其在规定期限内履行还款义务。
2. 起诉：如果催收无效，债权人可以向法院提起诉讼，要求借款人强制还款。
3. 申请财产保全：为了防止借款人将财产 *** 或隐藏，债权人可以向法院申请财产保全，冻结借款人的银行存款、房产等财产。
4. 执行：如果借款人仍然拒不履行还款义务，法院可以强制执行，拍卖借款人的财产，用以偿还债务。
房产证过户的法律程序
如果借款人将房产抵押给债权人，当借款人逾期不还款时，债权人可以通过以下法律程序申请房产证过户：
1. 向法院申请拍卖：债权人需要向法院申请对抵押房产进行公开拍卖。
2. 竞拍：法院将组织竞拍，由出价最高者竞得抵押房产。
3. 发放拍卖裁定书：拍卖结束后，法院将发放拍卖裁定书，确定竞买人取得房产所有权。
4. 申请过户：竞买人凭拍卖裁定书向房产管理部门申请房产证过户。
借钱2万不还如何办房产证过户
如果借款人向债权人借款2万不还，债权人无法通过催收或起诉的方式解决争议，并且借款人将房产抵押给了债权人，那么债权人可以按照以下步骤申请房产证过户：
1. 查明抵押情况：债权人需要核实借款人抵押房产的具体情况，包括抵押人、抵押物、抵押权人等。
2. 申请拍卖：债权人向法院提交申请拍卖抵押房产的请求，并提供相关证据材料。
3. 法院审查：法院对债权人的申请进行审查，符合条件的，法院将裁定拍卖抵押房产。
4. 公开拍卖：法院组织公开拍卖，由出价最高者竞得抵押房产。
5. 发放拍卖裁定书：拍卖结束后，法院发放拍卖裁定书，确定竞买人取得房产所有权。
6. 申请过户：竞买人凭拍卖裁定书向房产管理部门申请房产证过户。
需要提醒的是，债权人申请房产证过户是一个复杂的法律程序，涉及到多项法律法规，因此，债权人最好委托专业法律顾问进行处理。