公积金异地买房需要注意什么

公积金异地买房需要注意什么

公积金异地贷款买房是指在异地缴纳公积金的朋友，在缴纳公积金半年或者一年以上后，申请贷款在异地购买住房的一种方式，买房时需要特别注意以下几点：

1.了解当地公积金政策

公积金异地贷款买房的相关政策规定可能与本地不同，包括公积金贷款额度、利率、还款方式、贷款期限等，需要提前了解当地公积金管理中心的相关政策，以确保能够顺利申请公积金贷款。

2.确认缴存地和贷款地

公积金异地贷款买房，需要先确认缴存地和贷款地。缴存地是指公积金缴纳地，贷款地是指公积金贷款购买房屋所在地。两者必须一致，才能申请公积金贷款。

3.申请公积金贷款

在确认缴存地和贷款地后，就可以向当地公积金管理中心申请公积金贷款。申请时需要提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、住房证明等资料。公积金管理中心会对申请人的资信情况进行审查，符合条件的会批准贷款。

4.选择合适的房屋

公积金贷款买房时，需要选择符合公积金贷款条件的房屋。公积金贷款条件包括:房屋必须是新建商品房或者二手房;房屋必须是住宅;房屋必须是现房;房屋必须是符合国家规定的安全、质量标准;房屋必须是已办理产权证的房屋等。

5.签订购房合同

在选择好房屋后，需要与开发商或者业主签订购房合同。购房合同中要明确约定房屋的价款、面积、质量、交付时间等内容。购房合同签订后，需要到公证处进行公证。

6.办理抵押登记手续

购房合同公证后，需要到房管部门办理抵押登记手续。抵押登记手续办理后，公积金贷款才能发放。

7.偿还贷款

公积金贷款发放后，就要开始偿还贷款。公积金贷款的还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种。选择合适的还款方式，可以减轻还款压力。