贷款20万利率怎么算一分不差？

贷款20万利率怎么算一分不差？

贷款20万利率怎么算一分不差？以下有三种计算方法：

等额本息还款法

等额本息还款法是指借款人每月偿还本金和利息的总额相等。这种还款方式的特点是：每月还款额不变，利息逐月递减，本金逐月递增。等额本息还款法的主要特点是：它是目前大多数银行默认的还款方式。贷款20万利率按照等额本息还款法计算结果如下：

贷款总额：20万

贷款期限：5年

贷款利率：5.5%

月利率：5.5% / 12 = 0.458%

每月还款额：[20万 0.458% (1 + 0.458%)^60] / [(1 + 0.458%)^60 - 1] = 4436.36元

总利息：4436.36元 60 - 20万 = 60201.56元

等额本金还款法

等额本金还款法是指借款人每月偿还本金相同的钱数，利息逐月减少。这种还款方式的特点是：每月还款额逐月递减，前期的还款压力相对较大。等额本金还款法的主要特点是：可以提前还款，节省利息。贷款20万利率按照等额本金还款法计算结果如下：

贷款总额：20万

贷款期限：5年

贷款利率：5.5%

月利率：5.5% / 12 = 0.458%

每月还款额：[20万 / 60 + 20万 0.458% (1 + 0.458%)^(60-1)] = 4437.97元

总利息：4437.97元 60 - 20万 = 59278.21元

按揭还款法

按揭还款法是指借款人每月偿还固定金额本金和利息。按揭还款法的主要特点是：每月还款额为本金×月利率+本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/(1+月利率)^还款月数-1。贷款20万利率按照按揭还款法计算结果如下：

贷款总额：20万

贷款期限：5年

贷款利率：5.5%

月利率：5.5% / 12 = 0.458%

每月还款额：[20万 0.458% + 20万 0.458% (1 + 0.458%)^(60-1)] / [(1 + 0.458%)^(60-1) - 1] = 4231.17元

总利息：4231.17元 60 - 20万 = 49870.02元