房贷还清了，银行说自动解押？
房贷还清了，银行说自动解押，这是真的吗？答案是否定的。房贷还清后，银行并不会自动解押。只有当借款人办理了解除抵押手续后，银行才会解除抵押。因此，房贷还清后，借款人需要及时到银行办理解除抵押手续，否则将影响房产的交易和使用。
房贷还清后，为什么银行不自动解押？
银行不自动解押的原因主要有以下几点：
为了保护银行的利益。银行在发放房贷时，会要求借款人提供抵押物，以保证贷款的安全。如果借款人不及时办理解除抵押手续，银行的抵押权就无法得到保障。
为了防止借款人恶意拖欠贷款。如果银行自动解押，借款人就有可能恶意拖欠贷款，银行将很难收回贷款。
为了方便银行管理贷款。银行需要对贷款进行管理，以便及时发现和处理贷款风险。如果银行自动解押，银行将无法及时掌握借款人的还款情况，从而增加贷款风险。
房贷还清后，如何办理解除抵押手续？
房贷还清后，借款人需要及时到银行办理解除抵押手续。解除抵押手续的流程一般如下：
携带所需材料到银行。所需材料包括：借款合同、抵押合同、还款凭证、房产证、身份证等。
填写解除抵押申请表。借款人需要填写解除抵押申请表，并签字确认。
缴纳解除抵押费。借款人需要缴纳解除抵押费。解除抵押费的标准由银行规定。
领取解除抵押证明。借款人缴纳解除抵押费后，银行会出具解除抵押证明。
到不动产登记中心办理注销抵押登记手续。借款人持解除抵押证明到不动产登记中心办理注销抵押登记手续。注销抵押登记手续完成后，房产的抵押将被解除。
房贷还清后，办理解除抵押手续需要多长时间？
房贷还清后，办理解除抵押手续一般需要1-2周的时间。办理解除抵押手续的时间主要取决于银行的效率和不动产登记中心的效率。如果银行和不动产登记中心的效率高，办理解除抵押手续的时间就短；如果银行和不动产登记中心的效率低，办理解除抵押手续的时间就长。
房贷还清后，办理解除抵押手续需要哪些费用？
房贷还清后，办理解除抵押手续需要缴纳的费用主要包括：
解除抵押费。解除抵押费的标准由银行规定。一般情况下，解除抵押费为几百元。
注销抵押登记费。注销抵押登记费由不动产登记中心收取。注销抵押登记费的标准为几十元。
以上的收费标准为参考标准，具体标准还需要根据当地银行和不动产登记中心的实际收费标准为准。